Công văn 11613/STC-BVG

Tiếp nhận Công văn số 8291/TNMT-ĐKKTĐ ngày 13/11/2009 của Sở Tài nguyên và Môi trường về việc chiết tính tiền thuê đất cho Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam tại khu đất số 153 đường Phan Đình Phùng, phường 17, quận Phú Nhuận.

Nay, Sở Tài chính có ý kiến như sau:

Căn cứ Nghị định số 142/2005/NĐ-CP ngày 14/11/2005 của Chính phủ về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước;

Căn cứ Quyết định số 107/2006/QĐ-UBND ngày 17/7/2006 của Ủy ban nhân dân thành phố về đơn giá thuê đất trên địa bàn thành phố;

Căn cứ khoản 1 Điều 4 Nghị định số 84/2007/NĐ-CP ngày 25/5/2007 của Chính phủ quy định bổ sung về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai, quy định về thời điểm xác định nghĩa vụ tài chính khi nộp hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận hoặc xin chuyển mục đích sử dụng đất, xin giao đất hoặc thuê đất: “Tổ chức kinh tế, hộ gia đình, cá nhân đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất thì nghĩa vụ tài chính được xác định theo chính sách và giá đất quy định tại thời điểm có quyết định giao đất hoặc cho thuê đất”;

Căn cứ Quyết định số 4975/QĐ-UBND ngày 02/11/2009 của Ủy ban nhân dân thành phố về cho Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam sử dụng đất tại số 153 đường Phan Đình Phùng, phường 17, quận Phú Nhuận;

Đơn giá thuê đất của Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam được xác định theo Bảng giá đất tại Quyết định số 89/2008/QĐ-UBND ngày 20/12/2008 của Ủy ban nhân dân thành phố về ban hành Quy định về giá các loại đất trên địa bàn thành phố Hồ Chí Minh.

- Mục đích sử dụng đất: Đầu tư xây dựng trụ sở văn phòng theo chế độ thuê đất với thời hạn 50 năm kể từ ngày 19/12/2006.

- Vị trí khu đất: Theo Bản đồ Hiện trạng vị trí số 47061/CN-TNMT được Sở Tài nguyên và Môi trường phê duyệt ngày 03/10/2006. Khu đất có vị trí mặt tiền đường Phan Đình Phùng, phường 17, quận Phú Nhuận.

- Đơn giá đất ở tại vị trí mặt tiền đường Phan Đình Phùng, phường 17, quận Phú Nhuận (trọn đường) là: 20.600.000 đồng/m².

- Đơn giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp bằng 60% đơn giá đất ở:

20.600.000 đồng/m² x 60% = 12.360.000 đồng/m².

- Tỷ lệ % đơn giá thuê đất tại quận Phú Nhuận thuộc khu vực 2 là: 1,75% giá đất.

=> Đơn giá thuê đất là:

12.360.000 đồng/m² x 1,75% = 216.300 đồng/m²/năm.

(Hai trăm mười sáu ngàn, ba trăm đồng trên một mét vuông một năm).

Theo quy định hiện hành đơn giá thuê đất nêu trên được ổn định trong thời gian 05 năm.

Trong thời gian thuê đất, nếu có quy định điều chỉnh về giá thuê đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thì Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam phải chấp hành theo đúng quy định.